臺中市西屯區福瑞街160號
2021-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 19.2 萬/坪 × 45.09 坪
權狀坪數45.09 坪
主建物29.22 坪
公設比22.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.09 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 15.87 坪
土地持分 6 坪
0 坪45.09 坪
土地坐落 國安段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 13.3
福瑞街中位 14.6
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 44%比福瑞街中位 高 32%比西屯區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交865 萬
+8%
2026 年推估935 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。