臺中市北區健行路86巷1弄19之1號2F/5F
2020-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 15.4 萬/坪 × 29.87 坪
權狀坪數29.87 坪
主建物25.18 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.87 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪29.87 坪
土地坐落 錦村段 359-42 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
健行路中位 18.4
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比健行路中位 低 16%比北區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+23%
2026 年推估564 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。