臺中市西屯區甘肅路一段27巷15號9F/9F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 27.1 萬/坪 × 47.28 坪
權狀坪數47.28 坪
主建物25.01 坪
公設比28.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.28 坪
└ 主建物 25.01 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪47.28 坪
土地坐落 中義段 169 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,118 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 23.8
甘肅路一段中位 18.6
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 14%比甘肅路一段中位 高 46%比西屯區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,268 萬
+6%
2026 年推估1,345 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2021-06-01 8F/9F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 25.9 萬/坪總 1,228 萬 2020-04-03 6F/9F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 23.8 萬/坪總 1,315 萬 2018-05-16 2F/9F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 22.1 萬/坪總 980 萬 2016-07-03 5F/9F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 22.8 萬/坪總 1,010 萬 2015-10-01 1F/9F 2房2廳2衛 · 41.2 坪 17.7 萬/坪總 730 萬 2013-12-31 4F/9F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 18.6 萬/坪總 817 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。