臺中市西屯區甘肅路一段27巷15號2F/9F
2018-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 22.1 萬/坪 × 44.29 坪
權狀坪數44.29 坪
主建物24.93 坪
公設比28.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 44.29 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪44.29 坪
土地坐落 中義段 169 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 23.8
甘肅路一段中位 18.6
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 7%比甘肅路一段中位 高 19%比西屯區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+39%
2026 年推估1,362 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-07-25 9F/9F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 27.1 萬/坪總 1,268 萬 2021-06-01 8F/9F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 25.9 萬/坪總 1,228 萬 2020-04-03 6F/9F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 23.8 萬/坪總 1,315 萬 2016-07-03 5F/9F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 22.8 萬/坪總 1,010 萬 2015-10-01 1F/9F 2房2廳2衛 · 41.2 坪 17.7 萬/坪總 730 萬 2013-12-31 4F/9F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 18.6 萬/坪總 817 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。