臺中市大里區中興路二段727號9F/9F
2018-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 582 萬 21.6 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物12.71 坪
公設比39.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27 坪
└ 主建物 12.71 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪27 坪
土地坐落 東榮段 40 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價582 萬
扣車位後房價582 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
中興路二段中位 20.9
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 高 3%比大里區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交582 萬
+43%
2026 年推估834 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 4F/9F 2房1廳1衛 · 35.07 坪 32.5 萬/坪總 1,138 萬 2024-07-02 6F/9F 2房2廳1衛 · 30.83 坪 37.3 萬/坪總 1,150 萬 2024-03-17 9F/9F 1房1廳1衛 · 28.72 坪 30.2 萬/坪總 868 萬 2023-04-09 8F/9F 1房1廳1衛 · 24.04 坪 29.5 萬/坪總 709 萬 2022-03-18 6F/9F 2房2廳1衛 · 30.88 坪 27.5 萬/坪總 850 萬 2022-01-20 4F/9F 1房1廳1衛 · 20.93 坪 27 萬/坪總 565 萬 2021-08-15 4F/9F 2房2廳1衛 · 34.85 坪 22.8 萬/坪總 796 萬 2021-06-30 3F/9F 2房2廳1衛 · 31.49 坪 22.8 萬/坪總 718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。