臺中市太平區樹孝路107號7F/13F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 22.3 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物20.11 坪
公設比9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 樹孝段 1704 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 14.9
樹孝路中位 19.9
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 50%比樹孝路中位 高 12%比太平區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交575 萬
+23%
2026 年推估707 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 4F/13F 3房2廳1衛 · 25.79 坪 24.7 萬/坪總 636 萬 2025-12-09 12F/13F 3房2廳1衛 · 24.13 坪 19.9 萬/坪總 480 萬 2025-11-11 13F/13F 2房2廳1衛 · 20.85 坪 24 萬/坪總 500 萬 2025-11-06 10F/13F 3房2廳1衛 · 25.79 坪 26.4 萬/坪總 680 萬 2025-08-16 8F/13F 2房2廳1衛 · 24.08 坪 25.6 萬/坪總 617 萬 2025-04-08 5F/13F 2房1廳1衛 · 20.89 坪 27.2 萬/坪總 568 萬 2025-03-22 6F/13F 3房2廳1衛 · 24.26 坪 24.7 萬/坪總 600 萬 2025-02-26 9F/13F 2房1廳1衛 · 24.03 坪 28.1 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。