臺中市北區一中街50號
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 16.3 萬/坪 × 18.44 坪
權狀坪數18.44 坪
主建物14.07 坪
公設比14.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 18.44 坪
└ 主建物 14.07 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪18.44 坪
土地坐落 水源段 105-13 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 19.7
一中街中位 23.9
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 17%比一中街中位 低 32%比北區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+23%
2026 年推估368 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。