臺中市沙鹿區中山路669巷15號1F/12F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 367 萬 15.8 萬/坪 × 23.22 坪
權狀坪數23.22 坪
主建物10.4 坪
公設比48.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 23.22 坪
└ 主建物 10.4 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪23.22 坪
土地坐落 鹿峰西段 367 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 14.3
中山路中位 18.7
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 10%比中山路中位 低 16%比沙鹿區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交367 萬
+30%
2026 年推估475 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付10,999 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 12F/12F 2房2廳2衛 · 42.86 坪 16 萬/坪總 685 萬 2025-10-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 21.7 萬/坪總 1,000 萬 2025-06-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 23 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 23.7 萬/坪總 1,180 萬 2023-02-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 20.5 萬/坪總 950 萬 2022-07-31 5F/12F 2房2廳2衛 · 42.53 坪 18.1 萬/坪總 768 萬 2021-11-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 50 坪 14.6 萬/坪總 732 萬 2021-11-02 9F/12F 2房2廳2衛 · 50.8 坪 18.3 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。