臺中市南屯區文心路一段306號10F/13F
2016-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 16.1 萬/坪 × 139.74 坪
權狀坪數139.74 坪
主建物80.69 坪
公設比37.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 139.74 坪
└ 主建物 80.69 坪
└ 公設等 59.05 坪
土地持分 15.39 坪
0 坪139.74 坪
土地坐落 大新段 875 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 18
文心路一段中位 29.2
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 11%比文心路一段中位 低 45%比南屯區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。