臺中市西屯區逢甲路20巷37號4F/6F
2015-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 10.1 萬/坪 × 11.93 坪
權狀坪數11.93 坪
主建物3.49 坪
公設比60%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.93 坪
└ 主建物 3.49 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪11.93 坪
土地坐落 西屯段 1546 地號
價格拆解
成交總價120 萬
扣車位後房價120 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 18.8
逢甲路中位 22.7
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 46%比逢甲路中位 低 56%比西屯區 2015 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣總價120萬包括土1建1增建部份:陽台外推
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。