臺中市北區進化北路259號12F/15F

2018-12-04 實價登錄成交明細

成交總價 630 萬 26.8 萬/坪 × 23.54 坪

權狀坪數23.54 坪

主建物15.64 坪

公設比30%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 23.54 坪

└ 主建物 15.64 坪

└ 公設等 7.9 坪

土地持分 1.84 坪

0 坪23.54 坪

土地坐落 邱厝子段 19-57 地號

成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪

本筆成交 26.8

本棟中位 22.1

進化北路中位 18.6

北區 2018 年中位 17.2

比本棟中位高 21%比進化北路中位高 44%比北區 2018 年中位高 56%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交630 萬

+43%

2026 年推估903 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）126 萬

貸款（8 成）504 萬

每月月付18,882 元

30 年總利息176 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層12F/15F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。