臺中市南區工學路59巷55號4F/12F
2014-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 11.1 萬/坪 × 26.96 坪
權狀坪數26.96 坪
主建物24.33 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 26.96 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪26.96 坪
土地坐落 下橋子頭段 232-5 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 14.9
工學路中位 17.1
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 26%比工學路中位 低 35%比南區 2014 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。