臺中市北屯區后庄北路26號5F/12F
2021-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 17.1 萬/坪 × 14.66 坪
權狀坪數14.66 坪
主建物9.1 坪
公設比25.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.66 坪
└ 主建物 9.1 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪14.66 坪
土地坐落 同榮段 1521-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
后庄北路中位 26.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比后庄北路中位 低 35%比北屯區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交250 萬
+18%
2026 年推估294 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（7 筆）
2025-03-09 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.66 坪 27 萬/坪總 396 萬 2025-03-09 11F/12F 2房0廳1衛 · 14.66 坪 27 萬/坪總 396 萬 2017-01-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 29.32 坪 14.9 萬/坪總 438 萬 2016-08-06 10F/12F 3房1廳2衛 · 29.32 坪 12.3 萬/坪總 360 萬 2015-03-28 5F/12F 1房0廳1衛 · 7.33 坪 13.6 萬/坪總 100 萬 2014-10-07 5F/12F 1房1廳1衛 · 7.33 坪 19.1 萬/坪總 140 萬 2012-08-01 2F/12F 0房0廳0衛 · 17.07 坪 8.8 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。