臺中市北區梅川西路四段232之1號
2014-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 15.5 萬/坪 × 61.14 坪
權狀坪數61.14 坪
主建物34.68 坪
公設比33.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 61.14 坪
└ 主建物 34.68 坪
└ 公設等 26.46 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪61.14 坪
土地坐落 東義段 1 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 18.1
梅川西路四段中位 17.5
北區 2014 年中位 15.8
比本棟中位 低 14%比梅川西路四段中位 低 11%比北區 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 25.6 萬/坪總 1,170 萬 2023-09-06 4房2廳2衛 · 56.49 坪 22.8 萬/坪總 1,285 萬 2023-03-29 3F/14F 4房2廳2衛 · 54.04 坪 18.9 萬/坪總 1,020 萬 2022-12-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 24.6 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-11 4F/14F 3房1廳2衛 · 45.29 坪 13.3 萬/坪總 600 萬 2021-12-01 8F/14F 2房1廳1衛 · 30.08 坪 27.6 萬/坪總 830 萬 2021-03-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 20.4 萬/坪總 910 萬 2021-01-17 7F/14F 2房2廳1衛 · 30.08 坪 22.9 萬/坪總 688 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
梅川西路四段232號 19.3 萬/坪 梅川西路四段232之2號 18.1 萬/坪 梅川西路四段232之3號 18.2 萬/坪 梅川西路四段147號 19.1 萬/坪 梅川西路四段147之9號 16.4 萬/坪 梅川西路四段227號 13.2 萬/坪 梅川西路四段147之3號 16.2 萬/坪 梅川西路四段147之8號 15 萬/坪 梅川西路四段147之2號 16.1 萬/坪 梅川西路四段147之5號 16.9 萬/坪 梅川西路四段147之1號 17.8 萬/坪 梅川西路四段197巷6號 47.7 萬/坪 梅川西路四段147之6號 21.3 萬/坪 梅川西路四段147之10號 17.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。