臺中市東勢區新盛街205號4F/12F
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 15.9 萬/坪 × 35.9 坪
權狀坪數35.9 坪
主建物16.62 坪
公設比33.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.9 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪35.9 坪
土地坐落 新盛段 548 地號
價格拆解
成交總價545 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價425 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 20.4
新盛街中位 17.5
東勢區 2023 年中位 22.3
比本棟中位 低 22%比新盛街中位 低 9%比東勢區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交545 萬
+0%
2026 年推估545 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：本筆為不動產讓渡案件，於民國112年12月16日讓渡，讓渡金額為新台幣638萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。