臺中市南屯區大進街295之1號17F/18F
2017-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 19 萬/坪 × 147.67 坪
權狀坪數147.67 坪
主建物85.07 坪
公設比28.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 147.67 坪
└ 主建物 85.07 坪
└ 公設等 62.6 坪
土地持分 10.39 坪
0 坪147.67 坪
土地坐落 大新段 291 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
大進街中位 21.4
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比大進街中位 低 11%比南屯區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：備註：1.增值稅455248元由承買人負擔。2.坡道平面是子母車位。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。