臺中市南屯區大進街295之1號17F/18F
2022-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 21.5 萬/坪 × 125.72 坪
權狀坪數125.72 坪
主建物85.07 坪
公設比16.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 125.72 坪
└ 主建物 85.07 坪
└ 公設等 40.65 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪125.72 坪
土地坐落 大新段 291 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 19
大進街中位 21.4
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 13%比大進街中位 高 0%比南屯區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,700 萬
+8%
2026 年推估2,904 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。