臺中市南屯區大進街295之1號4F/18F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 20.4 萬/坪 × 74.1 坪
權狀坪數74.1 坪
主建物55.55 坪
公設比18.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 74.1 坪
└ 主建物 55.55 坪
└ 公設等 18.55 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪74.1 坪
土地坐落 大新段 291 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19
大進街中位 21.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 7%比大進街中位 低 5%比南屯區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,510 萬
+12%
2026 年推估1,698 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。