臺中市北屯區文心路四段462號3F/22F
2012-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 9.7 萬/坪 × 201.18 坪
權狀坪數201.18 坪
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 201.18 坪
土地持分 14.35 坪
0 坪201.18 坪
土地坐落 東峰段 142 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 20.7
文心路四段中位 24.3
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 53%比文心路四段中位 低 60%比北屯區 2012 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-01 4F/22F 5房2廳4衛 · 183.12 坪 20.8 萬/坪總 3,800 萬 2023-05-30 13F/22F 2房1廳1衛 · 39.91 坪 21.7 萬/坪總 865 萬 2022-02-25 10F/22F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 23.7 萬/坪總 1,040 萬 2022-02-19 5F/22F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 24.5 萬/坪總 1,030 萬 2021-04-14 7F/22F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 21.1 萬/坪總 890 萬 2020-10-01 5F/22F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 20.7 萬/坪總 868 萬 2020-09-28 14F/22F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 17.6 萬/坪總 715 萬 2019-07-31 0房0廳0衛 · 146.6 坪 29.7 萬/坪總 4,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。