臺中市豐原區互助街103巷10號7F/9F
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 18.1 萬/坪 × 40.1 坪
權狀坪數40.1 坪
主建物18.47 坪
公設比47.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.1 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 21.63 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪40.1 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 44-3 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 15.6
互助街中位 15.9
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 16%比互助街中位 高 14%比豐原區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交725 萬
+29%
2026 年推估938 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。