臺中市太平區樹孝路107號5F/13F

2020-12-17 實價登錄成交明細

成交總價 400 萬 19.2 萬/坪 × 20.89 坪

權狀坪數20.89 坪

主建物15.59 坪

公設比9.5%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 20.89 坪

└ 主建物 15.59 坪

└ 公設等 5.3 坪

土地持分 2.34 坪

0 坪20.89 坪

土地坐落 樹孝段 1704 地號

成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪

本筆成交 19.2

本棟中位 14.9

樹孝路中位 20

太平區 2020 年中位 20.6

比本棟中位高 29%比樹孝路中位低 4%比太平區 2020 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交400 萬

+43%

2026 年推估573 萬

以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）80 萬

貸款（8 成）320 萬

每月月付11,988 元

30 年總利息112 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳2衛

樓層5F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。