臺中市西屯區永福路60號4F/16F
2017-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 11.1 萬/坪 × 44.97 坪
權狀坪數44.97 坪
主建物34.76 坪
公設比14.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.97 坪
└ 主建物 34.76 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪44.97 坪
土地坐落 信安段 651 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 18.5
永福路中位 20.3
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 40%比永福路中位 低 45%比西屯區 2017 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。