臺中市龍井區沙田路六段223號5F/9F
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 16.8 萬/坪 × 31.64 坪
權狀坪數31.64 坪
主建物20.01 坪
公設比24.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.64 坪
└ 主建物 20.01 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪31.64 坪
土地坐落 山腳段 305 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 14.9
沙田路六段中位 16.4
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 13%比沙田路六段中位 高 2%比龍井區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+57%
2026 年推估832 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含家具家電
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。