臺中市南區忠明南路787號41F/42F
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,536 萬 15.5 萬/坪 × 421.74 坪
權狀坪數421.74 坪
主建物244.41 坪
公設比32.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 421.74 坪
└ 主建物 244.41 坪
└ 公設等 177.33 坪
土地持分 18.39 坪
0 坪421.74 坪
土地坐落 下橋子頭段 178-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 11.4
忠明南路中位 19.8
南區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 36%比忠明南路中位 低 22%比南區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,536 萬
-1%
2026 年推估6,450 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,307 萬
貸款（8 成）5,229 萬
每月月付195,892 元
30 年總利息1,823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳1衛
樓層41F/42F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。