臺中市西區福人街142號6F/9F

2023-03-07 實價登錄成交明細

成交總價 312 萬 27.1 萬/坪 × 11.51 坪

權狀坪數11.51 坪

主建物8.7 坪

公設比21%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 11.51 坪

└ 主建物 8.7 坪

└ 公設等 2.81 坪

土地持分 1.21 坪

0 坪11.51 坪

土地坐落 土庫段 32-8 地號

成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪

本筆成交 27.1

本棟中位 16.3

福人街中位 18.5

西區 2023 年中位 28

比本棟中位高 66%比福人街中位高 46%比西區 2023 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交312 萬

+5%

2026 年推估327 萬

以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）62 萬

貸款（8 成）250 萬

每月月付9,351 元

30 年總利息87 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層6F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。