臺中市北屯區文昌東六街7號7F/7F
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 30.9 萬/坪 × 42.75 坪
權狀坪數42.75 坪
主建物30.72 坪
公設比19.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 42.75 坪
└ 主建物 30.72 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪42.75 坪
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 14.5
文昌東六街中位 17.2
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 113%比文昌東六街中位 高 80%比北屯區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地總價:新台幣12906600元整、建物總價:新台幣293400元整、合計總價:新台幣13200000元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。