臺中市北屯區文昌東六街7號3F/7F
2025-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 20.5 萬/坪 × 12.21 坪
權狀坪數12.21 坪
主建物10.51 坪
公設比4.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 12.21 坪
└ 主建物 10.51 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪12.21 坪
土地坐落 東光段 482-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 14.5
文昌東六街中位 17.2
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 41%比文昌東六街中位 高 19%比北屯區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交250 萬
-1%
2026 年推估249 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；畸零地或有合併使用效益；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 30.9 萬/坪總 1,320 萬 2025-06-23 7F/7F 7房0廳7衛 · 45.24 坪 22.1 萬/坪總 1,000 萬 2022-04-08 5F/7F 4房2廳1衛 · 46.87 坪 14.5 萬/坪總 680 萬 2019-08-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 21.5 萬/坪總 918 萬 2014-04-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 12.9 萬/坪總 550 萬 2014-01-26 7F/7F 7房0廳7衛 · 45.24 坪 16.9 萬/坪總 765 萬 2013-09-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 11.2 萬/坪總 480 萬 2012-10-19 7F/7F 6房1廳6衛 · 45.24 坪 8 萬/坪總 362 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。