臺中市北屯區文昌東六街7號5F/7F
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 14.5 萬/坪 × 46.87 坪
權狀坪數46.87 坪
主建物29.61 坪
公設比30.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 46.87 坪
└ 主建物 29.61 坪
└ 公設等 17.26 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪46.87 坪
土地坐落 東光段 482-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 16.9
文昌東六街中位 17.2
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 低 14%比文昌東六街中位 低 16%比北屯區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+1%
2026 年推估690 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 30.9 萬/坪總 1,320 萬 2025-12-08 3F/7F 4房2廳2衛 · 12.21 坪 20.5 萬/坪總 250 萬 2025-06-23 7F/7F 7房0廳7衛 · 45.24 坪 22.1 萬/坪總 1,000 萬 2019-08-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 21.5 萬/坪總 918 萬 2014-04-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 12.9 萬/坪總 550 萬 2014-01-26 7F/7F 7房0廳7衛 · 45.24 坪 16.9 萬/坪總 765 萬 2013-09-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 11.2 萬/坪總 480 萬 2012-10-19 7F/7F 6房1廳6衛 · 45.24 坪 8 萬/坪總 362 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。