臺中市潭子區勝利十街2號14F/14F
2012-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 9.9 萬/坪 × 27.39 坪
權狀坪數27.39 坪
主建物16.4 坪
公設比32.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.39 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪27.39 坪
土地坐落 甘潭段 412 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 15.3
勝利十街中位 16.2
潭子區 2012 年中位 13.6
比本棟中位 低 35%比勝利十街中位 低 39%比潭子區 2012 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。