臺中市西區臺灣大道二段285號32F/32F
2024-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 28.6 萬/坪 × 227.66 坪
權狀坪數227.66 坪
主建物127.96 坪
公設比23.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 227.66 坪
└ 主建物 127.96 坪
└ 公設等 99.7 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪227.66 坪
土地坐落 後壠子段 225-11 地號
價格拆解
成交總價6,500 萬
扣車位後房價6,500 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 14.1
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 103%比臺灣大道二段中位 低 3%比西區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,500 萬
-4%
2026 年推估6,214 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳0衛
樓層32F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-04 15F/32F 0房0廳0衛 · 84.83 坪 22.8 萬/坪總 1,932 萬 2025-08-15 21F/32F 0房0廳0衛 · 339.34 坪 21.9 萬/坪總 7,436 萬 2025-08-14 26F/32F 3房0廳1衛 · 62.76 坪 26.3 萬/坪總 1,650 萬 2025-01-07 23F/32F 3房0廳1衛 · 50.83 坪 25.2 萬/坪總 1,280 萬 2025-01-07 23F/32F 3房0廳1衛 · 49.14 坪 25.2 萬/坪總 1,238 萬 2024-09-19 26F/32F 6房0廳0衛 · 101.64 坪 24.3 萬/坪總 2,468 萬 2024-08-20 30F/32F 0房1廳0衛 · 249.6 坪 23 萬/坪總 5,750 萬 2024-02-07 14F/32F 3房0廳1衛 · 177.25 坪 21.3 萬/坪總 3,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。