臺中市北屯區北屯路409之29號13F/14F
2020-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 673 萬 17.3 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物25.62 坪
公設比26.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 平田段 100 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.1
北屯路中位 21.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 1%比北屯路中位 低 20%比北屯區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交673 萬
+38%
2026 年推估926 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-08-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 26.5 萬/坪總 1,110 萬 2021-09-24 1F/14F 4房2廳2衛 · 44.96 坪 21.9 萬/坪總 985 萬 2015-01-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 17.1 萬/坪總 760 萬 2014-08-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 16.6 萬/坪總 696 萬 2013-03-10 14F/14F 4房2廳2衛 · 41.93 坪 14.9 萬/坪總 625 萬 2012-09-16 14F/14F 6房2廳2衛 · 41.93 坪 11.5 萬/坪總 482 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。