臺中市北區文化街46號7F/7F
2024-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 19.2 萬/坪 × 42.72 坪
權狀坪數42.72 坪
主建物30.07 坪
公設比20.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.72 坪
└ 主建物 30.07 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪42.72 坪
土地坐落 文正段 118-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 16.7
文化街中位 20.3
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 15%比文化街中位 低 5%比北區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交818 萬
-7%
2026 年推估762 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-26 4F/7F 2房1廳2衛 · 22.39 坪 14.3 萬/坪總 320 萬 2021-01-31 3F/7F 3房2廳1衛 · 26.37 坪 22.6 萬/坪總 595 萬 2020-09-16 3F/7F 3房2廳1衛 · 26.37 坪 16.7 萬/坪總 440 萬 2019-10-29 7F/7F 4房2廳2衛 · 50.8 坪 14 萬/坪總 710 萬 2019-03-02 6F/7F 4房2廳2衛 · 50.8 坪 14.4 萬/坪總 733 萬 2018-06-07 4F/7F 5房2廳3衛 · 50.8 坪 16.9 萬/坪總 860 萬 2016-06-01 4F/7F 4房2廳2衛 · 50.8 坪 15 萬/坪總 760 萬 2014-10-30 4F/7F 4房2廳2衛 · 50.8 坪 13.3 萬/坪總 677 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。