臺中市北區文化街46號4F/7F
2016-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 15 萬/坪 × 50.8 坪
權狀坪數50.8 坪
主建物35.64 坪
公設比20.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 50.8 坪
└ 主建物 35.64 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪50.8 坪
土地坐落 文正段 118-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 16.7
文化街中位 20.3
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 10%比文化街中位 低 26%比北區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。