臺中市北區文化街46號4F/7F
2021-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 14.3 萬/坪 × 22.39 坪
權狀坪數22.39 坪
主建物15.95 坪
公設比20.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.39 坪
└ 主建物 15.95 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪22.39 坪
土地坐落 文正段 118-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 16.7
文化街中位 21.3
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 14%比文化街中位 低 33%比北區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+13%
2026 年推估360 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 7F/7F 4房2廳2衛 · 42.72 坪 19.2 萬/坪總 818 萬 2021-01-31 3F/7F 3房2廳1衛 · 26.37 坪 22.6 萬/坪總 595 萬 2020-09-16 3F/7F 3房2廳1衛 · 26.37 坪 16.7 萬/坪總 440 萬 2019-10-29 7F/7F 4房2廳2衛 · 50.8 坪 14 萬/坪總 710 萬 2019-03-02 6F/7F 4房2廳2衛 · 50.8 坪 14.4 萬/坪總 733 萬 2018-06-07 4F/7F 5房2廳3衛 · 50.8 坪 16.9 萬/坪總 860 萬 2016-06-01 4F/7F 4房2廳2衛 · 50.8 坪 15 萬/坪總 760 萬 2014-10-30 4F/7F 4房2廳2衛 · 50.8 坪 13.3 萬/坪總 677 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。