臺中市潭子區大豐路二段63號3F/5F
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 24.4 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物32.55 坪
公設比9.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 32.55 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 東寶二段 796 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 19.3
大豐路二段中位 18.9
潭子區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 26%比大豐路二段中位 高 29%比潭子區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
-12%
2026 年推估788 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。