臺中市西區五廊街102之10號3F/5F
2018-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 338 萬 21.2 萬/坪 × 15.95 坪
權狀坪數15.95 坪
主建物15.95 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 15.95 坪
└ 主建物 15.95 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪15.95 坪
土地坐落 公館段 158-827 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 15.7
五廊街中位 21.1
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 35%比五廊街中位 高 0%比西區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交338 萬
+48%
2026 年推估499 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣案件係屬特殊交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-05-21 5F/5F 3房2廳1衛 · 31.9 坪 15.7 萬/坪總 500 萬 2021-12-18 5房0廳4衛 · 64.9 坪 23.1 萬/坪總 1,500 萬 2019-05-03 4房2廳2衛 · 64.9 坪 17.7 萬/坪總 1,150 萬 2017-12-05 3F/5F 5房0廳5衛 · 31.9 坪 21.2 萬/坪總 675 萬 2016-01-28 3F/5F 3房2廳1衛 · 31.9 坪 12.5 萬/坪總 400 萬 2014-10-17 4F/5F 3房2廳1衛 · 31.9 坪 13 萬/坪總 413 萬 2014-08-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.9 坪 13.2 萬/坪總 420 萬 2013-04-08 5房1廳6衛 · 64.9 坪 16.2 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。