臺中市北屯區崇德七路190號12F/17F
2025-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 22.9 萬/坪 × 52.49 坪
權狀坪數52.49 坪
主建物36.31 坪
公設比21.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 52.49 坪
└ 主建物 36.31 坪
└ 公設等 16.18 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪52.49 坪
土地坐落 松昌段 602 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 16.2
崇德七路中位 15.2
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 41%比崇德七路中位 高 51%比北屯區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
-1%
2026 年推估1,193 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-27 9F/17F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 22.9 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-01 8F/17F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 22.6 萬/坪總 1,180 萬 2021-05-09 7F/17F 3房2廳2衛 · 54.92 坪 16.9 萬/坪總 930 萬 2020-10-17 17F/17F 3房1廳3衛 · 54.92 坪 14.6 萬/坪總 800 萬 2020-05-24 6F/17F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 14.1 萬/坪總 740 萬 2018-12-29 6F/17F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 16.2 萬/坪總 850 萬 2013-05-20 12F/17F 3房2廳2衛 · 52.49 坪 14.7 萬/坪總 770 萬 2013-04-15 12F/17F 3房2廳2衛 · 52.49 坪 11.8 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。