臺中市北屯區崇德七路190號6F/17F
2018-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.2 萬/坪 × 52.32 坪
權狀坪數52.32 坪
主建物36.32 坪
公設比21%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.32 坪
└ 主建物 36.32 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪52.32 坪
土地坐落 松昌段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
崇德七路中位 15.2
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比崇德七路中位 高 7%比北屯區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+63%
2026 年推估1,382 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-13 12F/17F 3房2廳2衛 · 52.49 坪 22.9 萬/坪總 1,200 萬 2025-05-27 9F/17F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 22.9 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-01 8F/17F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 22.6 萬/坪總 1,180 萬 2021-05-09 7F/17F 3房2廳2衛 · 54.92 坪 16.9 萬/坪總 930 萬 2020-10-17 17F/17F 3房1廳3衛 · 54.92 坪 14.6 萬/坪總 800 萬 2020-05-24 6F/17F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 14.1 萬/坪總 740 萬 2013-05-20 12F/17F 3房2廳2衛 · 52.49 坪 14.7 萬/坪總 770 萬 2013-04-15 12F/17F 3房2廳2衛 · 52.49 坪 11.8 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。