臺中市北屯區崇德七路190號17F/17F
2020-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 14.6 萬/坪 × 54.92 坪
權狀坪數54.92 坪
主建物36.31 坪
公設比24.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54.92 坪
└ 主建物 36.31 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪54.92 坪
土地坐落 松昌段 602 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 16.2
崇德七路中位 15.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 10%比崇德七路中位 低 4%比北屯區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+38%
2026 年推估1,100 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-13 12F/17F 3房2廳2衛 · 52.49 坪 22.9 萬/坪總 1,200 萬 2025-05-27 9F/17F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 22.9 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-01 8F/17F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 22.6 萬/坪總 1,180 萬 2021-05-09 7F/17F 3房2廳2衛 · 54.92 坪 16.9 萬/坪總 930 萬 2020-05-24 6F/17F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 14.1 萬/坪總 740 萬 2018-12-29 6F/17F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 16.2 萬/坪總 850 萬 2013-05-20 12F/17F 3房2廳2衛 · 52.49 坪 14.7 萬/坪總 770 萬 2013-04-15 12F/17F 3房2廳2衛 · 52.49 坪 11.8 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。