臺中市潭子區興華一路113號14F/15F
2024-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,490 萬 41.5 萬/坪 × 68.38 坪
權狀坪數68.38 坪
主建物28.53 坪
公設比34.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 68.38 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 39.85 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪68.38 坪
土地坐落 僑興段 20 地號
價格拆解
成交總價2,490 萬
其中車位−405 萬
扣車位後房價2,085 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 40.3
興華一路中位 20.7
潭子區 2024 年中位 34.5
比本棟中位 高 3%比興華一路中位 高 100%比潭子區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,490 萬
-12%
2026 年推估2,181 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,668 萬
每月月付62,490 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（405 萬）
備註：原交易總價2716萬元，114.09.11折讓金額226萬元，折讓後交易總價2490萬元。（土地交易總價原為1803萬元，折讓177萬元，折讓後土地交易總額為1626萬元；建物交易總價原為508萬元，車位交易總價原為405萬元，建物及車位合計折讓49萬元，折讓金額不可拆分，折讓後建物及車位交易總價合計為864萬元）預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 5F/15F 4房2廳2衛 · 67.66 坪 38.2 萬/坪總 2,300 萬 2026-03-15 3F/15F 4房2廳2衛 · 59.1 坪 40.6 萬/坪總 2,230 萬 2026-02-08 4F/15F 4房2廳2衛 · 68 坪 37.8 萬/坪總 2,330 萬 2026-02-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.01 坪 39.2 萬/坪總 1,815 萬 2026-01-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 50 坪 40.4 萬/坪總 1,860 萬 2026-01-18 6F/15F 4房2廳2衛 · 59.1 坪 38.6 萬/坪總 2,153 萬 2025-12-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.01 坪 40.7 萬/坪總 1,864 萬 2025-12-28 15F/15F 4房2廳2衛 · 72.54 坪 43.8 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。