臺中市豐原區育仁路114巷17號12F/15F
2018-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 11.3 萬/坪 × 72.32 坪
權狀坪數72.32 坪
主建物40.55 坪
公設比34.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 72.32 坪
└ 主建物 40.55 坪
└ 公設等 31.77 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪72.32 坪
土地坐落 育仁段 649 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 9.5
育仁路中位 13.3
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 19%比育仁路中位 低 15%比豐原區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交820 萬
+46%
2026 年推估1,199 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-21 7F/15F 4房1廳2衛 · 72.32 坪 19.1 萬/坪總 1,380 萬 2021-03-24 3F/15F 4房2廳2衛 · 88.07 坪 12.9 萬/坪總 1,140 萬 2018-08-10 14F/15F 4房2廳2衛 · 137.09 坪 8.8 萬/坪總 1,210 萬 2017-07-03 11F/15F 4房1廳2衛 · 98.08 坪 9.3 萬/坪總 910 萬 2016-06-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 61.16 坪 12.8 萬/坪總 780 萬 2015-12-14 1F/15F 2房2廳1衛 · 125.08 坪 8 萬/坪總 1,000 萬 2014-06-29 6F/15F 4房2廳2衛 · 72.78 坪 12.1 萬/坪總 880 萬 2014-06-04 14F/15F 5房3廳4衛 · 122.09 坪 8.2 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。