臺中市西屯區市政南一路12號14F/19F
2018-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 24 萬/坪 × 74.22 坪
權狀坪數74.22 坪
主建物33.69 坪
公設比47.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 74.22 坪
└ 主建物 33.69 坪
└ 公設等 40.53 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪74.22 坪
土地坐落 惠順段 114 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 25
市政南一路中位 40.7
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 4%比市政南一路中位 低 41%比西屯區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,780 萬
+39%
2026 年推估2,474 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 694 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-09 16F/19F 4房2廳2衛 · 87.88 坪 30.7 萬/坪總 2,700 萬 2021-08-11 5F/19F 3房2廳3衛 · 99.09 坪 27.8 萬/坪總 2,750 萬 2019-09-28 6F/19F 0房0廳0衛 · 106.6 坪 22.4 萬/坪總 2,385 萬 2019-07-24 5F/19F 0房0廳0衛 · 99.09 坪 26.4 萬/坪總 2,618 萬 2019-05-17 3F/19F 0房0廳0衛 · 179.49 坪 24.6 萬/坪總 4,420 萬 2017-05-01 5F/19F 0房0廳0衛 · 87.91 坪 22.8 萬/坪總 2,000 萬 2016-05-19 14F/19F 4房2廳3衛 · 99.09 坪 23.6 萬/坪總 2,337 萬 2016-03-04 11F/19F 3房2廳3衛 · 99.09 坪 23.3 萬/坪總 2,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。