臺中市北屯區松竹五路二段408號14F/15F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,026 萬 29.4 萬/坪 × 37.27 坪
權狀坪數37.27 坪
主建物18.95 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.27 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 18.32 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪37.27 坪
土地坐落 景美段 48 地號
價格拆解
成交總價1,026 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價931 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.3
松竹五路二段中位 27
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比松竹五路二段中位 高 9%比北屯區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,026 萬
+19%
2026 年推估1,220 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）745 萬
每月月付27,903 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：有轉讓合約，轉讓日期:112年11月27日，轉讓金額為1030萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。