臺中市北屯區三光一街1號4F/14F
2024-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 26.5 萬/坪 × 33.24 坪
權狀坪數33.24 坪
主建物17.79 坪
公設比38.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.24 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪33.24 坪
土地坐落 北屯段 221-4 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 15.4
三光一街中位 16.5
北屯區 2024 年中位 37
比本棟中位 高 72%比三光一街中位 高 61%比北屯區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交880 萬
-10%
2026 年推估795 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-08-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 16.9 萬/坪總 630 萬 2018-06-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 13.5 萬/坪總 486 萬 2017-01-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 16 萬/坪總 675 萬 2016-05-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 28.71 坪 15.4 萬/坪總 442 萬 2015-06-14 3F/14F 1房1廳1衛 · 14.52 坪 15.2 萬/坪總 220 萬 2015-06-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 15.2 萬/坪總 520 萬 2015-06-08 6F/14F 1房2廳1衛 · 19.75 坪 15.6 萬/坪總 308 萬 2015-05-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 14.7 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。