臺中市北屯區三光一街1號6F/14F
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 16.9 萬/坪 × 37.36 坪
權狀坪數37.36 坪
主建物21.91 坪
公設比28.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.36 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪37.36 坪
土地坐落 北屯段 221-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 15.4
三光一街中位 16.5
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 10%比三光一街中位 高 2%比北屯區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+54%
2026 年推估970 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-26 4F/14F 3房2廳1衛 · 33.24 坪 26.5 萬/坪總 880 萬 2018-06-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 13.5 萬/坪總 486 萬 2017-01-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 16 萬/坪總 675 萬 2016-05-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 28.71 坪 15.4 萬/坪總 442 萬 2015-06-14 3F/14F 1房1廳1衛 · 14.52 坪 15.2 萬/坪總 220 萬 2015-06-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 15.2 萬/坪總 520 萬 2015-06-08 6F/14F 1房2廳1衛 · 19.75 坪 15.6 萬/坪總 308 萬 2015-05-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 14.7 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。