臺中市北屯區三光一街1號3F/14F
2018-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 13.5 萬/坪 × 35.98 坪
權狀坪數35.98 坪
主建物20.99 坪
公設比28.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.98 坪
└ 主建物 20.99 坪
└ 公設等 14.99 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪35.98 坪
土地坐落 北屯段 221-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 15.4
三光一街中位 16.5
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 12%比三光一街中位 低 18%比北屯區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交486 萬
+63%
2026 年推估790 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）389 萬
每月月付14,566 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-26 4F/14F 3房2廳1衛 · 33.24 坪 26.5 萬/坪總 880 萬 2019-08-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 16.9 萬/坪總 630 萬 2017-01-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 16 萬/坪總 675 萬 2016-05-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 28.71 坪 15.4 萬/坪總 442 萬 2015-06-14 3F/14F 1房1廳1衛 · 14.52 坪 15.2 萬/坪總 220 萬 2015-06-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 15.2 萬/坪總 520 萬 2015-06-08 6F/14F 1房2廳1衛 · 19.75 坪 15.6 萬/坪總 308 萬 2015-05-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 14.7 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。