臺中市北屯區北屯路286號12F/16F
2025-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 19.9 萬/坪 × 24.09 坪
權狀坪數24.09 坪
主建物10.91 坪
公設比45.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.09 坪
└ 主建物 10.91 坪
└ 公設等 13.18 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪24.09 坪
土地坐落 北屯段 168-3 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 16.6
北屯路中位 21.5
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 20%比北屯路中位 低 7%比北屯區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交480 萬
-1%
2026 年推估477 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位壹個位於第下三層編號29號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。