臺中市北屯區北屯路286號14F/16F
2025-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 34 萬/坪 × 9.66 坪
權狀坪數9.66 坪
主建物5.73 坪
公設比35.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.66 坪
└ 主建物 5.73 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 0.92 坪
0 坪9.66 坪
土地坐落 北屯段 168-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 16.6
北屯路中位 21.5
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 105%比北屯路中位 高 58%比北屯區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交328 萬
-1%
2026 年推估326 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 6F/16F 1房0廳1衛 · 9.66 坪 31.1 萬/坪總 300 萬 2025-09-20 12F/16F 2房1廳1衛 · 24.09 坪 19.9 萬/坪總 480 萬 2025-05-01 15F/16F 1房0廳1衛 · 14.63 坪 21.9 萬/坪總 320 萬 2025-04-03 14F/16F 1房0廳1衛 · 9.66 坪 23.8 萬/坪總 230 萬 2025-03-15 4F/16F 1房0廳1衛 · 9.52 坪 31.4 萬/坪總 299 萬 2025-02-16 10F/16F 1房0廳1衛 · 9.52 坪 34.7 萬/坪總 330 萬 2025-02-09 15F/16F 1房0廳1衛 · 9.52 坪 26.1 萬/坪總 248 萬 2024-11-01 3F/16F 2房1廳1衛 · 25.67 坪 30 萬/坪總 771 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。