臺中市北屯區昌平路二段12之15巷38號15F/16F
2012-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 10.6 萬/坪 × 43.15 坪
權狀坪數43.15 坪
主建物24.64 坪
公設比35%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.15 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪43.15 坪
土地坐落 松竹段 1185 地號
價格拆解
成交總價458 萬
扣車位後房價458 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 14.5
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 27%比昌平路二段中位 低 57%比北屯區 2012 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-11-20 12F/16F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 14.5 萬/坪總 600 萬 2018-04-20 14F/16F 2房2廳2衛 · 44.79 坪 13.2 萬/坪總 590 萬 2016-05-16 4F/16F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 14.5 萬/坪總 620 萬 2016-01-08 15F/16F 3房2廳2衛 · 43.14 坪 15.5 萬/坪總 668 萬 2015-12-06 11F/16F 3房2廳2衛 · 32.75 坪 15.7 萬/坪總 515 萬 2013-01-17 15F/16F 3房2廳2衛 · 1672.72 坪 0.4 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。