臺中市南屯區惠中路三段80號11F/19F
2012-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 29.3 萬/坪 × 97.62 坪
權狀坪數97.62 坪
主建物46.28 坪
公設比42.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 97.62 坪
└ 主建物 46.28 坪
└ 公設等 51.34 坪
土地持分 12.45 坪
0 坪97.62 坪
土地坐落 惠信段 49 地號
價格拆解
成交總價2,860 萬
扣車位後房價2,860 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 33.5
惠中路三段中位 31.3
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 13%比惠中路三段中位 低 6%比南屯區 2012 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。